新疆東辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司涵蓋酒店、公寓、寫字樓、商鋪等,位于輪臺縣主城區(qū),是巴州東辰集團的精心之作、匠心之作,并承接當(dāng)?shù)仄渌虡I(yè)物業(yè)管理。投資4億元,總建筑面積11萬平方米,分為精品公寓區(qū)和高檔商務(wù)區(qū)。公寓區(qū)域,主要是解決公司管理層、專業(yè)技術(shù)人員安家落戶的問題,打造高標(biāo)準(zhǔn)公寓坐落群,在輪臺縣首家建有地下車庫,實現(xiàn)人車分流;用國內(nèi)一線品牌材料簡裝,實現(xiàn)員工拎包入住,收取物業(yè)費、租賃費等。商業(yè)區(qū)域建設(shè)高檔酒店、寫字樓和輪臺縣首家功能完善的大型購物中心,形成辦公、餐飲、購物、綜合健身、休閑等特色區(qū)域。
公寓、商鋪對外進行租賃。公寓區(qū)域60000m2,單價300元/ m2,年實現(xiàn)1800萬元收入;商鋪區(qū)域50000m2,單價7000元/ m2,折舊16年,年實現(xiàn)2187.5萬元收入;征收物業(yè)管理費,按照1.5元/ m2,年實現(xiàn)198萬元收入;扣除物業(yè)管理成本150萬元/年后,每年上繳集團公司利潤4035.5萬元。
目前,一期3#、4#、5#公寓樓、7#商業(yè)樓的主體建設(shè)已全部完成,正在進行內(nèi)部設(shè)施安裝,打造在綠化景觀、公共配套、物業(yè)服務(wù)等方面的標(biāo)桿產(chǎn)品,將進一步提高廣大市民和公司職工生活、文化、休閑質(zhì)量,完善城市功能,做好本區(qū)域最佳位置的地標(biāo)性建筑,成為極具活力的城市經(jīng)濟增長帶和標(biāo)志性區(qū)域。
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